▷ 책소개

저자가 20년 동안 8번의 약국을 개국하면서 겪은 산전수전의 경험담을 기록한 책이다. 수많은 어려움 속에서 어떻게 성공해 왔는지, 개국에 성공하기 위해서 반드시 피해 가야 할 것들은 무엇인지, 험난한 개국 과정 속에서 살아남는 법은 무엇인지. ‘성공 개국’을 위해 알아야 할 필수적인 실전 지식들을 소개한다.

▷ 목차

1장 서문
서문
추천사

2장 개국 이야기
근무 약사 시절
첫 근무지
클리닉 약국에서의 근무
종합병원 앞 약국에서의 근무
개국 약사로서의 준비

개국 실전 사례
마음가짐?
첫 개국
빨리빨리 결정하세요
기존 병원 옆에 신규로?
처방전 발행 번호가 이상한 병원
버스정류장 앞 약국 무조건 유리한 건 아니다
?병원 넣어 줄게
병원이 이전한다고요?
그래서 병원은 언제 오픈하나요?
병원 계약됐어요, 바로 개원할 겁니다
8번째 약국, 아직도 계약에는 아마추어
원장님이 분양받으신 건가요?
그건 병원이 아니고 진료과라고요
연합의원, 약국에 도움이 되나?
몸만 들어오세요
원장님이 건물주예요
원장님 연세가?
신장내과는 어떤가요?
버스정류장 앞 약국
원장님과 밥 먹는 사이?
너한테만 소개해 주는 자리야

약국 분양 실전 사례
분양 1
분양 2

3장 개국 실전
개국 계획 세우기
개국의 장점
개국 규모 정하기

개국 입지 선정
입지의 중요성과 영향
입지 선정에서 검토해야 할 중요한 것들

개국 약국 찾기
개국 약국을 찾는 방법

개국 매물 분석
매매/중개 주체별 특성
수익 분석

권리금 계약 실전
권리금 계약 절차
권리금 계약

권리금 계약 체결 후 검토할 사항들
등기부 등본상의 권리 검토
건축물대장 검토
주변 환경 변화에 대한 검토
건물 리모델링 관련 사항 검토

임대차계약 실전
임대차계약서 작성 시 검토 사항들
원상복구 조건

4장 실전 사례 분석
분양 관련 분쟁 사례
약국 임대 전 업종 지정 확인했나?
청주지방법원 2021. 9. 1. 선고 2020가합12346 판결
약국 지정을 받은 상가의 독점 보장은?
의정부지방법원 2011. 3. 30. 선고 2010가합5479 판결
업종 지정이 없는 투자 목적의 상가는 백지수표?
서울남부지방법원 2008. 4. 25. 선고 2007가합645 판결

양도·양수 약사 간 권리금 분쟁 사례
약국 인수 후 경쟁 약국이 더 좋은 자리로 이전, 양도 약사는 알고 있었을까?
서울고등법원 2023. 6. 14. 선고 2022나2045365 판결

병원 미입점 관련 소송
‘5개과 병원 입점 예정!’ 결과는?
의정부지방법원 고양지원 2022. 6. 30. 선고 2021가단81352 판결
‘4인 진료 연합의원 개원’ 개설 약사 구함
청주지방법원 2021. 2. 26. 선고 2018가단35004 판결

재건축 예정 지역 약국 소송 사례
약국 인수 시 재건축 사실을 몰랐다? 누구의 잘못일까?
대전지방법원 천안지원 2019. 5. 22. 선고 2018가단111676 판결
재건축 예정 약국, 권리금은 받을 수 있을까?
서울서부지방법원 2023. 1. 10. 선고 2021가단247602 판결
재건축 고지, 권리금 회수 방해가 되나?
대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결

약국 개설 사기 사례
허위·과장 매물로 인한 피해 사례
서울동부지방법원 2013. 7. 23. 선고 2012가단854 판결
‘전문의 5인 진료 병원 개원 예정’ 약사 구함!
대전지방법원 2018. 5. 11. 선고 2017고단4828 판결

건물주의 권리금 회수 방해 사건
병원장의 ‘권리금 회수 방해’로 인한 소송
서울중앙지방법원 2017. 12. 22. 선고 2016가합563678 판결
건물주의 권리금 회수 방해 소송
광주지방법원 2022. 1. 27. 선고 2020가합54130 판결

글을 마치며

▷ 저자소개

이태영

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