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[] [하나북]토지개발 가이드북

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상품명 [하나북]토지개발 가이드북
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모델 지식과감성
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▷ 책소개

토지개발은 개발 근거법과 해당 지자체의 정책에 따라 시시각각 변화한다. 같은 법이라고 하더라도 지자체마다 세부적인 운영은 차이가 있을 수 있다. 책에서 소개하는 사례는 국토비전컨설팅을 창업하고 지난 6년 동안 다양한 토지개발사업에 대한 검토서 작성과 컨설팅을 하면서 축척한 노하우가 집약되어 있다. 토지개발의 A~Z까지 모든 내용을 지면으로 다루는 데는 한계가 있고 내용도 방대하다. 관련 자료는 가급적 최신 내용을 수록하려고 하였으나 반영이 안 된 부분이 있을 수 있으니 미리 양해를 구한다.
-‘머리말’ 중에서

▷ 목차

추천사
머리말
주요 용어

제1장 토지개발 체크포인트
내 땅의 가치를 알아야 한다
토지개발의 첫걸음은 토지이용계획확인원이다
용도지역·지구는 왜 확인해야 할까?
타법 규제지역

토지컨디션은 왜 확인해야 할까?
표고
경사도
생태자연도
임상도

주변의 기반시설을 확인해야 한다
진입도로
학교
공급처리시설(상·하수도)

땅을 잘 활용하려면 해당 시·군과 교감해야 한다
도시기본계획의 물량은 왜 확인해야 할까?
땅의 가치가 올랐으니 공공기여를 해야지요

땅의 가치를 높일 수 있는 최적의 개발방식을 찾아라!
ㆍ 수도권 시·군의 용도지역별 용적률

제2장 토지개발 체크포인트 Case Study
내 땅의 가치 Case Study
주거용지
산업(물류)용지
관광용지

토지컨디션 Case Study
경사도
생태자연도
임상도

주변의 기반시설 활용 Case Study
진입도로
학교 배정
공급처리시설(상·하수도)

해당 시·군과 교감 Case Study
도시기본계획 인구 및 시가화예정용지 물량
지자체 정서
공공기여(기부채납)

제3장 최적의 개발방식을 찾아라! Case Study
주거용지
도시개발사업
지구단위계획
주택건설사업
ㆍ 주거용지 개발 Q&A

산업(물류)용지
산업단지 개발사업
물류단지 개발사업
산업유통형 지구단위계획
개발행위허가
ㆍ 산업(물류)용지 개발 Q&A

관광용지
관광휴양형 지구단위계획
관광단지 개발사업
농어촌관광단지 개발사업
ㆍ 관광단지 지정 현황
ㆍ 관광용지 개발 Q&A

사전협상제와 용도용적제
사전협상제
용도용적제
ㆍ 사전협상제와 용도용적제 Q&A

▷ 저자소개

이승우

1997년 ㈜유신에서 도시계획 업무를 시작하여 현재 ㈜국토비전컨설팅 대표로 있는 도시계획기술사이다. 다양한 도시계획 업무와 관련 컨설팅을 수행하면서 중앙정부와 지자체에 각종 연구와 자문을 지속적으로 하고 있다. 2022년부터 토지개발 컨설팅을 체계화한 “지금;EZ” 서비스를 시작하여 토지개발에 관심이 많은 토지주와 시행자에게 컨설팅을 하고 있다. 현재 대한국토·도시계획학회 상임이사 겸 도시계획UP‘업’위원회 위원장, ○○시 도시계획위원회 위원, ○○부 특구 지정 전문가위원회 위원, ○○공사 투자심의위원회 위원, 서울부동산포럼 회원으로 활동하고 있다.





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